豊島園駅周辺の住みやすさ

【豊島園駅周辺の住みやすさ】

豊島園駅は、かつての遊園地「としまえん」の最寄り駅として知られていましたが、2020年の閉園と、その跡地に2023年6月にオープンした「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 – メイキング・オブ・ハリー・ポッター」の影響で、街の雰囲気も変化しつつあります。

アクセス

豊島園駅には以下の路線が乗り入れています。

• 西武豊島線
• 都営大江戸線

西武豊島線は練馬駅までの短い路線ですが、練馬駅で西武池袋線に乗り換えれば池袋へ、さらに西武有楽町線・東京メトロ有楽町線・副都心線を経由して渋谷や横浜方面へもアクセス可能です。都営大江戸線を利用すれば、新宿、六本木、飯田橋、両国などへ乗り換えなしで行くことができます。

主要駅への所要時間の目安は以下の通りです。

• 練馬駅：約2分（西武豊島線）
• 池袋駅：約15分（練馬で西武池袋線に乗り換え）
• 新宿駅：約20分（都営大江戸線）
• 六本木駅：約30分（都営大江戸線）

住環境

• 買い物環境: 駅周辺にはスーパーマーケット（「ヨークフーズ 豊島園店」など）やコンビニエンスストアがいくつかあり、日常の買い物には困りません。大きな商業施設は隣の練馬駅周辺に集中しているため、週末のまとめ買いなどは練馬駅を利用する人も多いようです。
• 飲食店: 駅周辺やスタジオツアー東京の周辺には、カフェやレストランが点在しています。以前の遊園地時代とは異なり、落ち着いた雰囲気のお店も増えてきているようです。ただ、飲食店の絶対数は練馬駅などと比べると少なめかもしれません。
• 公共施設: 区の施設としては、練馬区立の「豊島園駅前自転車駐車場」などがあります。大きな図書館や区役所の出張所などは近隣駅の利用が便利です。
• 公園・自然: 駅のすぐ近くには「としまえん」の跡地の一部である「練馬城址公園」が整備され、緑豊かな空間が広がっています。また、石神井川も近くを流れており、自然を感じられる環境です。
• 治安: 練馬区内でも比較的落ち着いた住宅街が広がっており、治安は良好なエリアと言えます。スタジオツアー東京の開業により、観光客の往来は増えましたが、夜間は静かな環境が保たれています。
• 子育て環境: 近隣には保育園や幼稚園、小中学校があり、子育て世代も住んでいます。公園も整備され、子供たちが遊べる場所もあります。医療機関も個人クリニックが中心ですが、近隣駅まで足を延ばせば総合病院も利用可能です。

家賃相場

豊島園駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスを考えると比較的落ち着いていると言えます。ただし、スタジオツアー東京の開業による注目度の高まりで、若干の変動がある可能性も考慮しておくと良いでしょう。

• ワンルーム: 6万円～8万円程度
• 1K/1DK: 7万円～9万円程度
• 1LDK: 10万円～14万円程度

これはあくまで目安であり、最新の情報は不動産情報サイトなどで確認することをおすすめします。

街の雰囲気・その他

• 「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 – メイキング・オブ・ハリー・ポッター」の開業により、以前の遊園地を中心とした雰囲気から、テーマパークと閑静な住宅街が共存する街へと変わりつつあります。
• 国内外からの観光客が増えましたが、基本的には落ち着いた住宅地としての性格が強いエリアです。
• 新しい施設ができたことで、街並みも整備され、きれいになった印象があります。

メリット

• 都営大江戸線と西武豊島線の2路線が利用可能で、新宿や池袋へのアクセスが良い。
• 「練馬城址公園」など、緑豊かで落ち着いた環境がある。
• 比較的治安が良い。
• 新しい施設ができたことによる街の活性化が期待される。
• 近隣の練馬駅と比べると、家賃相場がやや抑えめな場合がある。

デメリット

• 駅周辺の商業施設の充実度は、練馬駅などに比べるとやや劣る。
• 飲食店の選択肢が限られる場合がある。
• スタジオツアー東京の開業により、週末や特定の時間帯は駅周辺が混雑する可能性がある。
• 西武豊島線は練馬駅までの1駅のみの路線である。

総評

豊島園駅周辺は、「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京」の開業という大きな変化がありましたが、基本的には落ち着いた住環境が保たれているエリアです。都心へのアクセスも比較的良好で、公園などの自然も身近に感じられます。買い物や外食の選択肢は練馬駅などに比べると少なめですが、日常的な生活には十分でしょう。新しい施設の恩恵を受けつつ、静かな環境で暮らしたい方には魅力的な選択肢となるかもしれません。

ご自身のライフスタイルや何を重視するかによって、住みやすさの評価は変わってくると思いますので、実際に訪れて街の雰囲気を感じてみることをお勧めします。